Skip to content

প্রজেক্ট টুয়েন্টি

অসম্ভব হবে সম্ভব, স্বপ্ন হবে বাস্তব!

প্রাথমিক তথ্য -

নাম: “প্রজেক্ট টুয়েন্টি”
সাব টাইটেল: “অসম্ভব হবে সম্ভব, স্বপ্ন হবে বাস্তব” 
উদ্দেশ্য: নিজের একখন্ড জমি, তারপর নিজের একটি বাড়ি।
একজন মধ্যবিত্ত পরিবারের মানুষ হয়ে আমাদের মতো মানুষের জন্য এগুলো স্বপ্নের মতো। প্রয়োজন হয় লক্ষ-কোটি টাকা।
সেই স্বপ্ন বাস্তবায়নে কাজ করে যাচ্ছি আমরা।
একটা কথা আছে, দশের বোঝা একের লাঠি, মানে আপনার একার পক্ষে যেটা করা সম্ভব নয় দশ জন মিলে সেটা করা সম্ভব।
আপনার আমার, আমাদের মতো এমন আরও দশজনের ক্ষুদ্র থেকে ক্ষুদ্র আয় একত্র করে আমরা সকলে মিলে জমির মালিক হওয়াই আমরাদের এই প্রকল্পের লক্ষ্য।

পরিমাণ -

একটি প্রকল্পে –
শেয়ার: ২০টি সর্বোচ্চ, 
সদস্য: ২০জন সর্বোচ্চ (২০টি শেয়ার শেষ হওয়া পর্যন্ত),
প্রতি জনে শেয়ার: একজনে সর্বনিম্ন একটি শেয়ার গ্রহন করতে হবে, একটি প্রজেক্টে সর্বোচ্চ ১০টি শেয়ার নিতে পারবে।
প্রতি শেয়ারের মূল্য: ১ লক্ষ্য টাকা, 
পরিশোধ পদ্ধতি: কেউ চাইলে একবারে পরিশোধ করতে পারে, চাইলে সর্বোচ্চ ২০ মাসে পরিশোধ করতে পারবে।
কিস্তির পরিমান: কিস্তির সর্বনিম্ন পরিমান  হলো ৫ হাজার টাকা।

প্রজেক্ট টুয়েন্টিতে সঞ্চয় পদ্ধতি -

এম.এম.এস

[ মাসিক মুদারাবা সঞ্চয় ]

টি.এম.এস

[ এককালীন মুদারাবা সঞ্চয় মেয়াদী লাভ ]

প্রকল্প প্রস্থান নীতি

  • জমি ক্রয় করার পর সর্বোচ্চ ৩ বছর পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হতে পারে। যদি দাম বেড়ে যায় সেক্ষেত্রে এর আগেও বিক্রি করা যেতে পারে।
  • জমি ক্রয় করার পর প্রকল্প থেকে প্রস্থান নেয়া যাবে না।
  • তবে সুযোগ থাকবে, শেয়ার বিক্রি করার।
  • নিজের শেয়ার বিক্রির ক্ষেত্রে সর্বপ্রথম প্রস্তাব করতে হবে নিয়ামাহকে। নিয়ামাহ যদি নিতে অনাগ্রহ প্রকাশ করে তাহলে অন্য কারো কাছে শেয়ার বিক্রি করতে পারবে। সেক্ষেত্রে অবশ্যই নিয়ামাহর সম্মতি থাকতে হবে।
  • তৃতীয় ব্যক্তির কাছে বিক্রয়ে মূল্য নির্ধারণ বা লেনদেন কোন কিছুতেই  নিয়ামাহ মধ্যস্থতা করবে না, সেটা নিজ দায়িত্বে করতে হবে।
  • শেয়ারের মালিকানা পরিবর্তনের জন্য আপনাকে অবশ্যই লিখিত আবেদন করতে হবে, সেখানে দুজনের সম্মতিমূলক স্বাক্ষর থাকতে হবে।  
  • প্রসেসটা এমন হবে: আপনি শেয়ার বিক্রি করতে চাইলে প্রথমত নিয়ামাহকে প্রস্তাব করবেন, নিয়ামাহ নিলে তো আলহামদুলিল্লাহ। আর যদি না নেয়, সেক্ষেত্রে কে নিবে তার ব্যবস্থা করতে হবে আপনাকে। ব্যবস্থা করার পর নিয়ামাহর কাছে উপস্থাপন করলে নিয়ামাহ তাকে যাচাই করবে। যদি তাকে উপযুক্ত মনে হয় তাহলে আপনার লিখিত আবেদনের মাধ্যমে উনার নামে শেয়ারের মালিকানা পরিবর্তন করে দেয়া হবে। এবং মূল্য নির্ধারণ ও লেনদেন আপনারা নিজেরা নিজেরা করে নিবেন। 

এই প্রকল্পের কমন প্রশ্ন

[ এখানে ক্লিক করে ফরম  ফিলাপ করুন ]  নির্ধারিত একাউন্টে নূন্যতম ৫০০০/- টাকা পাঠান। আপনার একাউন্ট তৈরি হয়ে যাবে। এবং আপনি এপ থেকে ব্যবহার করতে পারবেন।

ঢাকা আমাদের প্রথম পছন্দ, সাথে থাকবে গাজীপুর, নারায়নগঞ্জ ও কিছু দ্রুত উন্নীত শহর।

না, শুধু জমি। বাড়ী বা ফ্লাট আমাদের এই প্রকল্পের মাঝে অন্তর্ভুক্ত নয়। তবে এটা তার সুত্রপাত। এখান থেকেই আগানো হবে। মনে করতে পারেন, বাড়ির দিকে আমরা একধাপ এগিয়ে গেলাম। আমাদের লক্ষ্য বাড়ী করাই থাকবে ইনশাআল্লাহ, তার জন্য সময় লাগবে।

যার টাকা সেই মালিক। আপনার নিজের নামে জমি রেজিস্ট্রি হবে। তবে ২০ লাখের জমি রেজিস্ট্রি করতে যদি ২০ জন দৌাড়াতে হয় তাহলে বিষয়টি সুন্দর দেখায় না। তাই নিজের নামে রেজিস্ট্রি নেয়ার জন্য নূন্যতম ৫টি শেয়ার নিতে হবে। আর কাগজপত্রের জন্য বিভিন্ন অফিসে সদাসর্বদা উপস্থিত থাকতে হবে। যদি এর কম শেয়ার গ্রহন করেন তাহলে প্রাথমিকভাবে মালিকানায় থাকবে নিয়ামাহ।

প্রকল্প চলতে থাকবে, একটার পর একটা। প্রথমটা শুরু হতে যাচ্ছে মে-২০২৫ মাসে। 

চেষ্টা করব ২০ মাসের ভিতরে জমি কেনার জন্য। সেটা নির্ভর করবে ভাল জমি পাওয়ার উপর। যদি কিস্তি শেষ হওয়ার আগেই ক্রয় করা হয় তাহলে কিভাবে পরিশোধ করবেন সেটা নিয়ে বিস্তারিত পাবেন নীতিমালা পেইজের “পরিশোধ প্রক্রিয়া” শিরোনামে। নীতিমালা পড়তে ক্লিক করুন

ইনশাআল্লাহ হবে, অবশ্যই হবে যদি আপনারা সহযোগীতা করেন।
তারপরও বলি, যদি ক্রয় করা না হয় তাহলে আপনার টাকা সমিতিতেই আছে। তার পুরো ডকুমেন্টও আছে। নিয়মিত লভ্যাংশ আসবে।

প্রথমত, আপনার টাকা আপনার নামে জমি, দলিলপত্র উকিল দিয়ে বুঝে নিবেন, মানে জমিই হলো আপনার সিকিউরিটি।
দ্বিতীয়ত, আপনার থেকে আমরা স্টেম্পের মাধ্যমে টাকা নেব। 
তৃতীয়ত, আমরা আপনাকে ব্ল্যাঙ্ক চেক প্রদান করব।
বিস্তারিত জানতে, নীতিমালার “সিকিউরিটি ও কমিউনিকেশন” শিরোনাম অনুসরণ করুন। নীতিমালা পড়তে ক্লিক করুন

 না, বরং এই প্রজেক্টে যুক্ত হওয়ার দ্বারাই আপনি নিয়ামাহ পরিবারের সদস্য হয়ে যাবেন।

নিয়ামাহর সাধারণ নিয়ম অনুযায়ী যে নমীনি হবে উনি আপনার অনুপস্থিতিতে নিয়ামাতে থাকা সকল সম্পত্তির মালিক হবে।

সর্বনিম্ন একটি শেয়ার, সর্বোচ্চ ১০টি শেয়ার নিতে পারবেন একটি প্রজেক্টে।

আপনার ভোটার আইডি কার্ডের ফটোকপি, আপনার বর্তমান ফটো, ফোন নাম্বার। ও নমিনির আইডি কার্ডের ফটোকপি।

এই প্রজেক্ট ব্যাপারে আপনাদের সকল জানতে চাওয়া নিয়ে সাজানো হয়েছে এই নীতিমালাগুলো। সময় নিয়ে এটা পড়ে তারপর যুক্ত হতে অনুরোধ করা হচ্ছে। নীতিমালা পড়তে ক্লিক করুন