বাস্তবায়ন পরিকল্পনা

পরিকল্পনা এমন যে, বাড়ি প্রকল্পে যখনই ২০ জন হয়ে যাবে তখন আমরা একটি গ্রুপ করে ফেলব। তাদের কে নিয়ে একটি প্লেস দেখা শুরু করব। দেখে একটি জায়গা নির্ধারণ করার পর আমরা বাজেট করব। টোটাল প্রজেক্টে কত টাকা খরচ হতে পারে। প্রফিট নিশ্চিত হলে আমরা জায়গা কিনে ফেলব। জায়গা কিনার পর হোম প্রজেক্টের একটি নাম দেব। তারপর উক্ত সম্ভাব্য খরচের উপর আমরা সবাইকে অবগত করব, যদি ২০ জনের কেউ গ্রহন করতে না চায় তাহলে আমরা তাকে পরের গ্রুপে দিয়ে পরের গ্রুপের শুরু থেকে একজনকে নিয়ে আসব। এভাবে ২০ জন মিলে আমরা পুরো ফ্ল্যাটের মালিক হতে পারবো ইনশাআল্লাহ।

ফান্ডিং-
আমরা তিন ধাপে টাকা নিয়ে একটি ফ্ল্যাট আপনার হাতে তুলে দিতে চেষ্টা করব ইনশাআল্লাহ। ০১। আপনি যে টাকাটা জমা করছেন, জায়গা ও আপনি উক্ত জায়গার জন্য নির্ধারিত হওয়ার পর উক্ত পুরো সঞ্চয় লভ্যাংশ সহ হোম প্রজেক্টে জমা হবে। ০২। একটি নির্ধারিত টাকা জমা দেয়ার জন্য বলা হবে হোম প্রজেক্টের সকল মেম্বারগণকে। এই টাকা জমা দেয়ার মাধ্যমে সে নিশ্চিত করবে ২০ জনের মধ্যে থাকার বিষয়টি। যেমন, সকলের জন্য ৬ লাখ করে টাকা এডভান্স দিতে বলা হচ্ছে। তো দেখা যাবে লভ্যাংশ সহ ৩ লাখ প্রতিষ্ঠানে আছে। তাহলে আপনাকে আর মাত্র ৩ লাখ দিতে হবে। আর যদি লভ্যাংশ ও সঞ্চয় সহ মোট ৯০ হাজার দেয়া থাকে তাহলে আপনাকে আরও ৫.১০ লাখ জমা দিতে হবে। এভাবে সকলে এক সমান হতে হবে। ০৩। বাকী যে টাকাটা খরচ হবে সেটি শেয়ার হিসেবে প্রতিষ্ঠান গ্রহন করবে। তারপর প্রতিষ্ঠান থেকে প্রজেক্ট মেম্বারগণ কিনে নিবেন মাসিক কিস্তিতে। যেমন, ফ্ল্যাটটি কমপ্লিট করতে মোট খরচ হচ্ছে ১৪ লাখ টাকা। তাহলে এডভান্স ৬ লাখের পর আরও রয়ে গেল ৮ লাখ। প্রতিজন মেম্বারের কাছে এই ৮ লাখ টাকার শেয়ার প্রতিষ্ঠান বিক্রি করবে মেম্বারদের কাছে। কারও কাছে ৯ লাখ কারও কাছে ১২ লাখ। প্রাতিষ্ঠানিক ব্যবস্থাপনা অনুযায়ী যার কাছ থেকে যত রাখার প্রয়োজন মনে করে।
এই টাকাটা দু ধরনের কিস্তিতে প্রদান করতে হবে। প্রথমত বাড়ি সম্পন্ন হওয়ার পূর্বপর্যন্ত অল্প পরিসরে কিস্তি হবে। তবে ফ্ল্যাট রেডি হওয়ার পর প্রতি মাসে ফ্যাটের স্বাভাবিক ভাড়ার কমপক্ষে ১২৫% বা তখন সিদ্ধান্ত হবে কত প্রদান করতে হবে।

বিশেষ জ্ঞাতব্যঃ
০১। বাড়ি করার জন্য প্রতি মাসে কম্পক্ষে ৫ হাজার টাকা জমা দিতে হবে।
০২। বাড়ি করতে কম্পক্ষে ৪ বছরের জন্য সঞ্চয় শুরু করতে হবে, তারপর প্ল্যানিং অনুযায়ী চলবে।
০৩। প্রতি ২০ জনে একটি করে হোম প্রজেক্ট হবে।
০৪। প্রতিটি প্রকেক্টের একটি নাম থাকবে।